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送心意

蔣飛老師

職稱： 注冊稅務(wù)師,高級會計師考試（83分）,中級會計師

2020-04-24 07:29

你好，
記入開發(fā)成本…一號樓

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你好， 記入開發(fā)成本…一號樓
2020-04-24 07:29:12
你好 按規(guī)定“所有民用建筑項目均要按規(guī)定同步建設(shè)防空地下室”，因地質(zhì)、地形、施工等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，由人民防空主管部門統(tǒng)一組織易地修建。 建設(shè)單位必須報經(jīng)人民防空主管部門批準；經(jīng)批準不修建的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省規(guī)定的標準向人民防空主管部門繳納人民防空工程易地建設(shè)費。 計入開發(fā)成本核算
2019-12-02 09:13:23
可以 但是即使自己建設(shè)也是自己成立建筑公司
2019-09-10 15:58:44
你好，這個屬于公共設(shè)施范疇
2019-11-12 10:04:34
你好，這個不扣除，應(yīng)該包括的，屬于簡易計稅的，《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》（財稅[2016]36號附件2）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。 《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140號）對上述優(yōu)惠政策做了補充規(guī)定： 第一，“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。需要注意的是，納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料。 第二，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地向政府部門支付土地價款后，設(shè)立項目公司對該受讓土地進行開發(fā)，同時符合下列條件的，可由項目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司;（二）政府部門出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補充合同時，土地價款總額不變；（三）項目公司的全部股權(quán)由受讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有
2020-06-29 08:12:05
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