文靜老師 解答

2020-04-18 21:21

算法都是用年金的現值=租金現值=設備價值-凈殘值現值(因為歸租賃公司所有，沖減了租金)，再求年金

美好的大叔 追問

2020-04-19 00:08

但是，兩道題的付款方式不一樣，

美好的大叔 追問

2020-04-19 00:08

一個是普通年金，一個人預付年金

文靜老師 解答

2020-04-19 07:34

是不一樣，我的解析分別按預付和普通年金算的。請看圖片。不論是哪種年金，原理都是年金的現值=租金現值=設備價值-凈殘值現值(因為歸租賃公司所有，沖減了租金)，再求年金。只能年金所在的時點不同

文靜老師 解答

2020-04-19 07:38

算法原理一樣，因為年金A所在時點不同，所以第七題用的預付年金現值，第1題用的普通年金現值。最后都是求年金A。請仔細看圖片

美好的大叔 追問

2020-04-19 09:03

我就是不明白五年期的終值15萬，折到零時點時為啥不乘1+i

文靜老師 解答

2020-04-19 09:20

因為現值是0點的值，凈殘值15直接用( P/F,12%,5)折現到0點。如果按你的做法( P/F,12%,5)*(1加12%)，相當于0點處又算一次利息，變成1點上的價值了。所有的現值只能看0點值