趙海龍老師 解答

2020-04-13 14:39

你好銷售新房稅率是9%
二手房是5%

趙海龍老師 解答

2020-04-13 15:12

你好，時間上有要求的，根據《國家稅務總局關于營業稅改增值稅試點期間有關增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第90號）：

“納稅人銷售自己使用過的固定資產，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發票。”
一般納稅人銷售自己使用過的其他固定資產，按照《財政部 國家稅務總局關于全國增值稅轉型改革若干問題的通知》（財稅〔2008〕170號）第四條的規定執行：“自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產（以下簡稱已使用過的固定資產），應區分不同情形征稅：

1.銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅；

2.2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己已使用過的2008年12月31日以前購入或自制的固定資產，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。”