6 追問

2020-04-08 17:02

哦 那如果存貨要提減值 怎么弄  記存貨減值準(zhǔn)備 ，放在 資產(chǎn)-下面的 開發(fā)產(chǎn)品的哪一項 分錄是什么

陳詩晗老師 解答

2020-04-08 17:05

借 資產(chǎn)減值損失
貸 存貨跌價準(zhǔn)備。
這是自動 減少研發(fā)產(chǎn)品的賬面價值

6 追問

2020-04-08 17:16

不是很明白，
這是把成本轉(zhuǎn)成存貨 對吧？
借：開發(fā)產(chǎn)品-商品房
貸：開發(fā)成本 6項

然后我想計提商品房的減值準(zhǔn)備  我知道書上說借：資產(chǎn)減值損失。貸 存貨跌價準(zhǔn)備

我就鬧不明白 減值是資產(chǎn)備抵項 那么是不是應(yīng)該分錄寫成 開發(fā)產(chǎn)品-商品房-資產(chǎn)減值損失、？

直接：借資產(chǎn)減值損失 會不會不知道是從商品房減值的

陳詩晗老師 解答

2020-04-08 17:17

存貨跌價準(zhǔn)備是指存貨類科目的減值都是通過這個科目處理的。

6 追問

2020-04-09 09:40

還是不明白，你意思直接
借：資產(chǎn)減值損失。貸 存貨跌價準(zhǔn)備
那么我成本轉(zhuǎn)了存貨 借：開發(fā)產(chǎn)品-商品房 貸：開發(fā)成本 6項 怎么看出來我賣了多少套

陳詩晗老師 解答

2020-04-09 09:41

你出售是看你轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本的是多少，和你這減值和轉(zhuǎn)存貨有什么直接關(guān)系 呢

6 追問

2020-04-09 10:15

我的理解是存貨就是賣東西的貨物 一箱一箱 賣一箱少一箱 然后記存貨減一筆，那么這個房地產(chǎn)不應(yīng)該是存貨有多少套房子 賣一套存貨減一套嗎 ，你說的轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本，的思路是不是 賣一套 確認預(yù)收做收入 轉(zhuǎn)成本轉(zhuǎn)一套 那么作為存貨的開發(fā)產(chǎn)品也應(yīng)該少一套啊 是不是
借：開發(fā)產(chǎn)品-商品房
貸：主營業(yè)務(wù)成本 
就是我理解的存貨減一套的意思
還是說我的理解思路錯誤 是先不按照一套套 先都做預(yù)收 算個預(yù)收收入的總金額 然后用個建筑面積分攤表一除 算出賣了多少套 ，那么賣了多少套 也得在存貨體現(xiàn)啊  怎么體現(xiàn) 老師你給寫個完整分錄或者詳細案例講講

陳詩晗老師 解答

2020-04-09 10:24

比如你的開發(fā)成本100萬，總共10套，你完工是是將這100萬轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，然后你計提10的減值，然后你出售了2套，你結(jié)轉(zhuǎn)成本是
借 主營業(yè)務(wù)成本 18
存貨跌價準(zhǔn)備  2
代，  開發(fā)產(chǎn)品  20

6 追問

2020-04-09 10:54

為什么轉(zhuǎn)20，建完了 不是算總的開發(fā)成本 然后除建筑面積？
 還是總的開發(fā)成本 除套數(shù) 得出每一套 的成本 還是說財務(wù)賬就不顯示套數(shù) 直接按建筑面積轉(zhuǎn)成本

陳詩晗老師 解答

2020-04-09 10:55

你總的10套，出售2套，你不轉(zhuǎn)20，你覺得轉(zhuǎn)多少呢
你面積 你直接這樣算就是了，也不沖突，我這里只是給你一個思路。