岳小杰 追問

2020-04-08 07:36

我自己房屋裝修后準備出租

岳小杰 追問

2020-04-08 07:37

是棟別墅裝修金額大

郭老師 解答

2020-04-08 07:37

和你房屋一塊做固定資產
折舊到成本里面

岳小杰 追問

2020-04-08 07:42

也就是說把裝修費放到房屋的成本里一并當固定資產按20年，3%-5%來計折舊

郭老師 解答

2020-04-08 07:45

你好，是的，

岳小杰 追問

2020-04-08 07:49

老師，房地產開發公司已建成66棟（面積不同）別墅（已銷售38棟），還有26棟沒有建，想問已建成的66棟，單位成本怎么確認

郭老師 解答

2020-04-08 07:53

別墅和普通的是一體的嗎
還是你做成本能分開的

岳小杰 追問

2020-04-08 07:57

別墅是獨棟的，66棟一起建設的，成本分不開

郭老師 解答

2020-04-08 07:58

你可以根據面積平均分的

岳小杰 追問

2020-04-08 07:59

請老師說詳細些

郭老師 解答

2020-04-08 08:04

成本合計/所有的面積合計*1棟樓的面積

岳小杰 追問

2020-04-08 08:11

結轉單棟樓房屋成本的會計分錄：借：開發產品，貸：開發成本，對么

郭老師 解答

2020-04-08 08:12

你好，
對的，

岳小杰 追問

2020-04-08 08:28

我們已經建成66棟別墅，但還有26棟未建，他們是一個規劃證和土地證，那么這66棟的開發成本什么時候往開發產品結轉合適

郭老師 解答

2020-04-08 08:32

完工了就可以結轉的

岳小杰 追問

2020-04-08 08:35

老師能不能細說一下地產的會計分錄流程

郭老師 解答

2020-04-08 08:38

詳細的建議看下學堂的實操
那里面的明細科目分的很詳細的