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送心意

英老師

職稱中級會計師

2020-03-31 13:42

同學好,第一、施工單位簽訂合同內容為清包工,由甲方提供材料,乙方提供勞務,這種情況施工單位必須選用簡易計稅,開具3%的增值稅普通發票;

注:清包工是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料,并收取人工費,管理費或其他費用的建筑服務。

第二、施工單位在簽訂合同中,承包工程中部分材料,主材甲方提供,施工單位可采用簡易征收,開具3%普通增值稅發票。舉個例子,在總承包承包合同如果,施工單位包工包料,那么必須按照甲方要求開具專用增值稅發票;如果其中鋼材或者商砼材料由甲方提供,那么總承包單位就可以選擇簡易計稅模式。

第三、建筑工程中的老項目,可以選擇為簡易計稅。所謂老項目是指《建筑工程施工許可證》是在2016年4月30日(含)之前辦理下來的,如果是建筑工程施工許可證未注明日期,則按照工程合同日期計算。

輕描淡寫 ζ. 追問

2020-03-31 17:08

老師,我問的是房產開發企業,你回答的是建筑公司。

英老師 解答

2020-03-31 17:11

房產開發企業的老項目,可以選擇為簡易計稅。

輕描淡寫 ζ. 追問

2020-03-31 17:12

老項目出租和銷售都可以選擇簡易計稅嗎??稅率分別是多少呢

英老師 解答

2020-03-31 17:14

老項目出租和銷售都可以選擇簡易計稅,稅率是5%,

輕描淡寫 ζ. 追問

2020-03-31 17:15

好的謝謝

英老師 解答

2020-03-31 17:17

謝謝同學,請給予5星好評,加油!!

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同學好,第一、施工單位簽訂合同內容為清包工,由甲方提供材料,乙方提供勞務,這種情況施工單位必須選用簡易計稅,開具3%的增值稅普通發票; 注:清包工是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料,并收取人工費,管理費或其他費用的建筑服務。 第二、施工單位在簽訂合同中,承包工程中部分材料,主材甲方提供,施工單位可采用簡易征收,開具3%普通增值稅發票。舉個例子,在總承包承包合同如果,施工單位包工包料,那么必須按照甲方要求開具專用增值稅發票;如果其中鋼材或者商砼材料由甲方提供,那么總承包單位就可以選擇簡易計稅模式。 第三、建筑工程中的老項目,可以選擇為簡易計稅。所謂老項目是指《建筑工程施工許可證》是在2016年4月30日(含)之前辦理下來的,如果是建筑工程施工許可證未注明日期,則按照工程合同日期計算。
2020-03-31 13:42:12
你好,你指的是供應材料嗎?
2016-09-21 10:28:48
你好,你指的是供應材料嗎?
2016-09-21 10:28:53
你好,你意思是說房地產開發公司把購入的土地出租了嗎,然后一次性收取了20年的租金嗎?
2018-10-17 15:21:42
按年計算與繳納。從租計稅12%
2018-10-17 15:13:44
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