企業取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為存貨，這句話錯了吧為什么是對的呀

樸老師

職稱：會計師

2020-03-31 10:48

房地產企業的話就是正確的

有有愛追問

2020-03-31 11:54

沒說房地產企業呢

樸老師解答

2020-03-31 11:56

沒說就不對，說了就對

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企業取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為投資性房地產是錯的？

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企業取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為存貨還是投資性房地產

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甲房地產企業有關業務資料如下:(1)2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售:(2)2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量，表述正確的有()。1月取得的土地使用權應確認為投資性房地A產1月取得的土地使用權確認為存貨2月取得的土地使用權確認為無形資產D2月取得的土地使用權確認為投資性房地產

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為什么2月取得的土地使用權確認為存貨？甲房地產開發商（以下簡稱甲公司）有關業務資料如下：（1）2020年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售；（2）2020年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，預計使用年限為70年，不準備開發建造商品房和經營出租，準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量，表述正確的有（　）。1月取得的土地使用權記入“開發成本”科目1月取得的土地使用權確認為存貨2月取得的土地使用權確認為無形資產2月取得的土地使用權確認為存貨

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16、關于房地產企業取得的土地使用權，下列處理中正確的有（　）。A企業取得準備增值后轉讓的土地使用權確認為存貨B企業取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權確認為存貨C企業取得準備建造用于對外出售的房屋的土地使用權確認為存貨D企業取得準備建造自用辦公樓的土地使用權確認為無形資產此題第一個選項不應該是確認為投資性房地產嗎？為什么答案是ACD

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