問題3：我們這個房地產企業注資是1000萬，目前這1000萬也到位了，也花出去了，但因項目進展我們還需要資金，那么我想問一下是股東 法人增資好 還是像法人借款好 如果向法人借款我們支不支付利息 謝謝

答： 同學好，法人向公司借款可以不支付利息

老師，房地產企業的法人股東以房地產企業的房屋做擔保抵押給銀行進行借款，法人股東再把銀行借款借給房地產企業。想問一下您這種情況下房地產企業抵押房屋用不用視同銷售？以及相關財稅條文

答： 在這種情況下，房地產企業抵押房屋并不視為銷售，而是一種合法的借貸行為。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，抵押房屋融資不屬于非正常經營收入，也不應作為企業所得稅的計稅依據。據此，抵押房屋不構成企業應繳所得稅。 案例： 某房地產企業想要通過抵押房屋進行融資，因此將房屋抵押給銀行作為借款擔保，并將借款借給對企業。此時，抵押房屋并不構成企業應繳付企業所得稅，而抵押房屋也不視為企業銷售房產所產生的收入。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產公司向股東借款購土地，借款利息可以預提嗎？預提利率是多少？預提利息做什么科目？

答： 你好，可以計提 利率看雙方約定了 計入開發成本或財務費用