房地產企業預售階段如何繳納增值稅，繳納增值稅的依據是什么？日常取得工程款增值稅專票如何抵扣呢？是不是現在的售房都過監管賬戶的話不能計內賬了？

答： 《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第一條規定，營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。 為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據： 土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款 依據上述規定，預繳土增增值稅的計稅依據為“預收款-應預繳增值稅稅款”。 正常的專項票你直接認證就可以了抵了 現在都是有內賬外賬的，但是法律不允許

房地產企業在竣工收尾之前繳納的增值稅都是預繳增值稅嗎？

答： 一般來說，房地產企業在竣工收尾之前繳納的增值稅是預繳增值稅。預繳增值稅是根據房地產企業實際創造的稅收而進行預先繳納的,有助于確定納稅人的未來應納稅款。具體而言，房地產企業在發生涉稅行為時，根據稅法規定，由稅收管理部門計算實繳稅款，并在每個稅收期間以預繳方式繳納稅款。除了在竣工收尾之前繳納的預繳稅款外，還可以在企業所得稅期間內繳納預繳稅款。 拓展知識：企業繳納的增值稅可以采用實際繳稅和預繳稅兩種方式，通常企業可以根據自身情況來決定要采取預繳稅款還是實際繳稅款。如果企業自身財務狀況良好，或者比較靠近發票審核期，可以采取預繳稅款的方式，以便于更好地利用資金；如果企業需要避免稅收風險或者延遲稅收支出，則可以采取實際繳稅的方式。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產企業收到預收款，去異地預繳增值稅后，回公司所在地還要繳納增值稅嗎

答： 你好，沒有交夠就要繳納，