我方是承租人，與租賃人簽訂租賃合同中收取履約保證金。由于租賃人原因提前解租，請問該履約保證金應計入營業外收入還是租金收入。

答： 你好，計入營業外收入科目。

我公司主營是不動產租賃（商鋪和住宅），當有部分租客因個人問題合同未到期退租，所收的保證金不退還，入營業外收入？是否繳納增值稅？合同簽訂時保證金開的收據掛“其他應收款”

答： 你好！這種是與租賃期間有關的收入，是要交增值稅的。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

我們是房屋租賃企業，如果說對方違約了，是不是租賃保證金沖抵費用后，剩下的是不是計入營業外收入還是主營業務收入？

答： 你好； 你們是收到人家押金了。然后對方違約金 直接在押金里面扣除的話。 那你就做 ：借 其他應付款； 貸銀行存款 ； 營業外收 入