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賬房菇涼
于2020-03-05 11:15 發布 ??2287次瀏覽
暖暖老師
職稱: 中級會計師,稅務師,審計師
2020-03-05 11:16
你好,這個屬于存貨的,房開企業屬于存貨
賬房菇涼 追問
2020-03-05 11:17
也就是說房開企業在土地使用權增值后轉讓上屬于特殊,這樣理解,對嗎?
暖暖老師 解答
是的,房地產拿地是為了建房子銷售的
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持有并準備增值后轉讓的土地使用權,和房地產開發企業為銷售開發的土地不是一樣的嗎,為什么前者屬于投資性房地產,后者不屬于呢
答: 你好,學員,這個不一樣的,這個企業類型不一樣,歸屬類型不一樣的
房地產開發企業,購入土地使用權留著準備增值后出售,請問土地使用權作為存貨還是投資性房地產?
答: 您好,這個是屬于存貨的
我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發展,是要不斷考證的
房地產開發企業,以出讓方式取得一宗土地使用權,準備持有待增值后轉讓,是計入存貨還是投資性房地產?
答: 你好,目的確定,記入投資性房地產。
老師好。請問持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產,那么房地產開發企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權也屬于投資性房地產嗎?
討論
“企業以經營出租為目的建造一幢寫字樓,該寫字樓已達到可出租狀態,但尚未與客戶簽訂經營租賃合同,因而不能劃分為投資性房地產。”請問這道題為什么是錯的呀?“房地產開發企業依法取得的,用于開發后出售的土地使用權,即使房地產開發企業決定待其增值后再轉讓,也不得確認為投資性房地產” 這道題為什么又是對的呢?
為什么房地產開發企業以出讓方式取得一宗土地使用權,不準備開發建造商品房和經營出租,準備持有待增值后轉讓是計入開發成本呢,不是計入投資性房地產
老師,房地產開發企業持有的準備增值后轉讓的土地使用權作為投資性房地產核算嗎
暖暖老師 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
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賬房菇涼 追問
2020-03-05 11:17
暖暖老師 解答
2020-03-05 11:17