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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會計師,高級會計師

2020-03-02 17:05

房地產不是在你交房的時候才確認收入,你需要根據你的完工進度來確認收入呀。

*櫻鹿* 追問

2020-03-02 17:16

這是我在網上看到的
1.“在預售中所得的價款,只能是屬于暫收款、預收性質的價款。由于開發產品尚未竣工驗收不能確認收入,待開發產品竣工驗收并辦理移交手續后,方可確認房地產銷售收入實現,將預收賬款轉為經營收入?!?br/>2.“采取分期收款方式銷售開發產品的,應按銷售合同或協議約定的價款和付款日確認收入的實現。付款方提前付款的,在實際付款日確認收入的實現?!?br/>兩個收入確認的點說得不一樣?

陳詩晗老師 解答

2020-03-02 17:32

沒有,這會計處理里面,房地產企業一般的處理模式是比這個房子還沒有建成的時候,你就已經開始預售了。那么你在預售的時候,你就已經收了這個客戶所有的錢,按揭這一切全部辦下來了,相應的,你這個房子的一個所有權已經轉移給了這個客戶。

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相關問題討論
房地產不是在你交房的時候才確認收入,你需要根據你的完工進度來確認收入呀。
2020-03-02 17:05:39
你好 是的 如果你是開票或者沒開票 確定了收入 沒收到款 就是掛應收賬款
2019-11-21 19:20:44
同學你好,按照總總交易額確認收入,手續費進財務費用。
2020-09-24 11:19:43
你好,發貨的時候確認收入,沒有收到計入應收賬款就是了
2019-04-29 10:38:32
我的理解是,消費時產生增值稅納稅義務,所以按實際消費結轉銷項稅,不會被消費部分,等到期時,也要繳納增值稅的。
2020-06-10 09:38:08
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