風一樣的女子 追問

2016-04-28 10:29

都屬于增值稅范圍，怎么還繳納營業稅

風一樣的女子 追問

2016-04-28 11:16

取得的增值稅發票可以抵扣嗎

田老師 解答

2016-04-28 09:42

屬于增值稅范圍

田老師 解答

2016-04-28 10:09

廠房的租賃繳納收入12%的房產稅、收入5%的營業稅、營業稅的4%教育附加、營業稅的7%的城建稅、收入3.3% 企業所得稅、收入0.1%的印花稅，具體情況去稅務局以其他單位或代朋友的名義問一下，因為地方附加等或許有一些不一樣，但房產稅肯定一樣。

田老師 解答

2016-04-28 10:34

5月1號后（二）不動產租賃服務
  租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。
  1.融資租賃服務，是指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。
  融資性售后回租不按照融資租賃服務繳納增值稅。
  2.經營租賃服務，是指在約定時間內將不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。
  將建筑物、構筑物等不動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅。
  車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
三、地稅部門代征增值稅范圍
（一）納稅人銷售取得的不動產
  銷售取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產，不包括房地產開發企業銷售自行開發的不動產。
（二）其他個人出租不動產
  其他個人出租不動產，是指其他個人出租其取得的不動產。其他個人僅限于自然人，不包括個體工商戶。
四、稅率、征收率和預征率
  （一）納稅人銷售、出租不動產，稅率為11%。（二）納稅人銷售其取得的不動產，征收率和預征率均為5%。

田老師 解答

2016-04-29 09:52

可以