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楊@老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師

2020-01-07 11:03

納稅人銷售2016年5月1日后取得的不動產，只能適用一般計稅方法，適用9%
轉讓差額=取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價
增值稅=轉讓差價/1.09*0.09

能干的彩虹 追問

2020-01-07 11:05

房地產開發企業轉讓房產增值稅如何繳納

楊@老師 解答

2020-01-07 11:07

房地產的話，先按預收款預交3%，后期確認收入時，在補交6%

能干的彩虹 追問

2020-01-07 11:09

為什么是9%，不應該是5%么？

楊@老師 解答

2020-01-07 11:13

一般計稅是9%，簡易計稅是5%

能干的彩虹 追問

2020-01-07 11:16

房地產開發企業的計稅基礎是什么？

楊@老師 解答

2020-01-07 11:20

你指的是什么計稅基礎

能干的彩虹 追問

2020-01-07 11:35

轉讓房產

楊@老師 解答

2020-01-07 11:37

轉讓房產計稅依據=售價-購置原值

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納稅人銷售2016年5月1日后取得的不動產，只能適用一般計稅方法，適用9% 轉讓差額=取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價 增值稅=轉讓差價/1.09*0.09
2020-01-07 11:03:13
按照賣出價減去買入價來計算
2020-01-07 11:08:20
你好，需要繳納土地增值稅
2021-04-01 05:42:05
首先，個人買賣房屋是不繳納土地增值稅的。只有企業之間發生不動產買賣才會繳納土增稅，以產權變更為依據。
2019-06-29 21:36:02
你好，開發費用有的不能，有的可以
2022-12-04 18:17:48
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