【例題?計(jì)算分析題】2×10年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開始日為2×11年1月1日,年租金為240萬元(不含增值稅,適用稅率為10%),于每年年初收取。相關(guān)資料如下: (1)2×10年12月31日,甲公司將該寫字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊,不存在減值跡象。該寫字樓于2×07年1月10日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1 970萬元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用年限平均法計(jì)提折舊。 (2)2×11年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金264萬元(含稅),款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 (3)2×13年1月1日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng),并且能夠合理估計(jì)該寫字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日,該寫字樓的公允價(jià)值為2 000萬元。 (4)2×13年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為2 150萬元
叫我小靠譜。
于2020-01-04 23:08 發(fā)布 ??7024次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-01-04 23:35
你好,同學(xué),你是什么問題?
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因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)屬于你為了賺租金或者為了賺差價(jià)而持有的。所以這個(gè)相當(dāng)于是一項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入。不是企業(yè)固定資產(chǎn)。因此折舊不能計(jì)費(fèi)用。折舊要計(jì)入成本,租金計(jì)其他業(yè)務(wù)收入
2019-12-09 23:10:30

學(xué)員你好,購入時(shí)要計(jì)入投資性房地產(chǎn),每月折舊,借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
因?yàn)槟昴┎沤o,所以每月收入先掛其他應(yīng)收
借:其他應(yīng)收款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
2022-05-23 09:58:24

你好,同學(xué),你是什么問題?
2020-01-04 23:35:14

你好,同學(xué),如果您公司的主營業(yè)務(wù)是租賃,那么計(jì)提折舊可以計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本,租賃收入可以計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入的。
2022-04-08 10:13:55

老師:是的,可以這樣計(jì)入。對(duì)于寫字樓的會(huì)計(jì),計(jì)提折舊將被計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,租金收入也將計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。比如一家公司租賃了一棟樓,該公司每年必須計(jì)提折舊以補(bǔ)償投資性房地產(chǎn)的耗損。同時(shí),公司還需要支付每月的租金,這種支出也將計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入中。
2023-03-15 11:14:08
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2020-01-04 23:36