煥然 追問

2019-12-29 10:11

因為工地還沒拆遷，征收完畢，土地中心就拿出來拍了，還有尾款未付，所以還沒有不動產證，暫時也還沒開工，沒銷售之前不變更一般納稅人，購買的成本票就不能是抵扣票，比如買材料，出讓金，各種成本，對嗎

煥然 追問

2019-12-29 10:13

土地出讓金只能稅前抵扣土地增值稅，不能抵扣銷售增值，對嗎？

佟老師 解答

2019-12-29 10:27

那如果你要認證進項稅額發票了就應該變更一般人了

佟老師 解答

2019-12-29 10:27

不是的，可以抵減銷售額的

煥然 追問

2019-12-29 11:59

不是抵扣土地增值稅嗎

煥然 追問

2019-12-29 12:09

出讓金發票還沒有，因為還沒付完尾款，如果付完尾款，收到出讓金發票，360日內認證都可以，在不超過360日就要變更為一般納稅人是嗎，要不認證不了出讓金發票對嗎

佟老師 解答

2019-12-29 13:10

出讓金不用認證的，他不是專票，銷售時是（銷售收入-扣除土地成本）/1+稅率