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送心意

楊@老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2019-12-26 14:27

按50年進(jìn)行攤銷   1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計提攤銷。
2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時,在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值,即計入“在建工程”,待完工后停止資本化,土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算,計提的累計攤銷一般計入管理費(fèi)用里。
3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時,其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。
4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時,要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權(quán)的價值,但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,那么土地使用權(quán)的價值隨同建筑物計入固定資產(chǎn),以后土地使用權(quán)的價值會隨著這個固定資產(chǎn)計提折舊。
8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的,那么要計提攤銷,當(dāng)月增加當(dāng)月開始計提攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不計提攤銷。(無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業(yè)單獨(dú)計價計入固定資產(chǎn)核算的,那么不需要計提折舊。

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相關(guān)問題討論
您好,土地使用稅在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷,一般可以記入管理費(fèi)用-無形資產(chǎn)攤銷科目; 分錄如下: 借:管理費(fèi)用--土地使用權(quán)攤銷 貸:累計攤銷 土地使用權(quán)一般按50年攤銷。 為您提供解答,如滿意,請五星好評哦
2019-03-01 19:04:37
不一回事 的。無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)入賬的月末,開始進(jìn)行攤銷。攤銷分錄: 借:管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷 貸:累計攤銷(或無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)) 注:如果執(zhí)行新會計準(zhǔn)則,使用“累計攤銷”科目。
2015-11-23 10:27:02
是的,按月攤銷,計算公式正確
2018-11-03 15:05:47
你好,從取得的當(dāng)月開始的啊
2020-03-18 13:08:42
您好,您沒有累計攤銷科目的話,可以的
2020-03-12 20:45:29
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