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送心意

宇飛老師

職稱中級會計師,稅務師,注冊會計師

2019-12-24 15:42

你好,預售階段,房開企業收款時候借:銀行存款   貸其他應付款;開具發票時候借:其他應付款   貸預收賬款

燕雨紛飛 追問

2019-12-24 16:03

非常感謝宇飛老師!那請問收入什么時間可以確認?開發成本是不是一定要一次結轉?可以分批或者先把購買土地價款先結轉到開發產品中么?問題還有好多,麻煩您了!

宇飛老師 解答

2019-12-24 16:10

你好,收入確認節點是交房節點,交房確認收入的時候按照交房面積對應確認開發成本,一般如果都交房了那么基本整個工程已經竣工了,需要把開發成本一次性結轉進開發產品,當然如果能區分確實有些沒竣工,那就把已經竣工的部分結轉進開發產品就好。你說的這種分批結轉土地是不行的呢,土地成本也是按照交房的面積按照比例分攤進去的,賣了多少就把對應的多少土地成本分攤進去。

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相關問題討論
你好,可以開具增值稅普通發票的
2016-09-23 08:58:55
說錯了,開增值稅專用發票,對兩個公司有什么影響
2015-12-28 09:40:18
您好,是的,一般納稅人企業開給一般納稅人企業開增值稅專用發票,一般納稅人企業開給事業單位或小規模企業開增值稅普通發票,一般納稅人企業開增值稅專用發票和普通發票是一樣的稅率。
2018-09-20 10:23:10
是的。施工企業增值一般納稅人開具普通發票和增值稅專用發票稅率是一樣的稅率。
2018-02-28 16:58:12
你好! 是不含稅金額超500萬升級為一般納稅人的
2019-02-21 22:11:11
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