一項資產(chǎn)的使用年限為50年，作為投資性房地產(chǎn)時（公允價值模式下）已經(jīng)對外出租3年，等第4年時轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)時，固定資產(chǎn)的使用年限是多少？

楊@老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2019-12-23 15:37

公允模式下補計提折舊，成本模式下要計提折舊，所以固定資產(chǎn)使用年限應(yīng)是50年

派大星. 追問

2019-12-23 15:39

可是那項資產(chǎn)的確用了3年了，我覺得再算固定資產(chǎn)的使用年限時要用50-3

楊@老師解答

2019-12-23 15:42

剛才弄錯了，稅法只認可成本模式下的投資性房地產(chǎn)，所以在公允模式下，稅法下也要計提折舊，所以轉(zhuǎn)為自用時，按47年進行折舊

派大星. 追問

2019-12-23 15:45

就是這道題的第四個問，算固定資產(chǎn)的折舊時就是1085÷（50-3）

楊@老師解答

2019-12-23 15:50

是的，應(yīng)該按50-3 ，47年進行折舊

派大星. 追問

2019-12-23 15:51

好的，謝謝老師了

楊@老師解答

2019-12-23 15:52

不客氣，麻煩給予好評謝謝

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