您好，我們公司租賃的茶園，需要對方開發票，對方說他們如果開票需要交納土地使用稅，老師想問一下租賃茶園還需要交納土地使用稅嗎

答： 不是免稅范圍內的就要交 1、國家機些土地可以免征土地使用稅關、人民團體、軍隊自用的土地。 2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。 宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產、經營用地和其他用地，不屬于免稅范圍。 4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。(企業內部綠化用地不免) 5、直接用于農、林、牧、漁業的生產用地。(不包括農副產品加工場地和生活辦公用地) 指直接從事種植、養殖、飼養的專業用地。農副產品加工廠占地和從事農、林、牧、漁業生產單位的生活、辦公用地不包括在內。 包括：在城鎮土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地。 6、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。 開山填海整治的土地是指納稅人經有關部門批準后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過出讓、轉讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地。 7、對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅 8、企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，免征城鎮土地使用稅。 9、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。 10、免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。 納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅。 (1)企業的鐵路專用線、公路等用地，在廠區以外、與社會用地段未隔離的; (2)企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地; (3)鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地;(鹽場、鹽礦的生產廠房、辦公、生活區用地征收城鎮土地使用稅。) (4)城市公交場站、道路客運場站的經營用地。城市公交站場運營用地包括城市公交首末車站、停車場、保養場、站場辦公用地、生產輔助用地，道路客運站場運營用地包括站前廣場、停車場、發車位、站務用地、站場辦公用地、生產輔助用地。

私立學校的土地是租的村里的，地方比較大，此時這個私立學校把部分場地租賃給了一個國辦學校，請問這個租賃出去的部分，去開發票（租金65萬）用交土地使用稅嗎？

答： 需要繳納的，你這個是屬于出租的收入，那么就要繳納土地使用稅。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師您好！我想咨詢一下，土地使用稅相關問題，專管員讓帶上租賃合同和發票去稅務局辦理終止稅源，現在稅源信息是以出讓方式取得的，實際是租入的，但是現在沒有租賃發票，房子是租的個人的，因為房東是老板娘，房租也一直沒付，這樣我該怎么辦？需要開發票嗎？

答： 您好，變更稅源信息為出租，房東收租代開票，房東繳納房產稅或者你單位代繳。