;)
- 送心意
曉海老師
職稱： 會計中級職稱
2014-09-29 22:27
第一講 房地產開發企業會計的特點
一、房地產開發企業經營活動的主要業務房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有： 1．土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。 2．房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成后，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。 3．城市基礎設施和公共配套設施的開發。 4．代建工程的開發。代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托，代為開發的工程。
二、房地產開發企業的經營特點房地產開發企業的生產經營與施工企業不同。其經營特點主要有以下幾點： 1．開發經營的計劃性。企業征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內，按照規劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統一”原則和企業的建設計劃、銷售計劃進行開發經營。 2．開發產品的商品性。房地產開發企業的產品全部都作為商品進入市場，按照供需雙方合同協議規定的價格或市場
相關問題討論
第一講 房地產開發企業會計的特點
一、房地產開發企業經營活動的主要業務房地產是房產與地產的總稱。房地產開發可將土地和房屋合在一起開發，也可將土地和房屋分開開發。房地產開發企業就是從事房地產開發和經營的企業，它既是房地產產品的生產者，又是房地產商品的經營者。進行的主要業務有： 1．土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。 2．房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成后，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。 3．城市基礎設施和公共配套設施的開發。 4．代建工程的開發。代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托，代為開發的工程。
二、房地產開發企業的經營特點房地產開發企業的生產經營與施工企業不同。其經營特點主要有以下幾點： 1．開發經營的計劃性。企業征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內，按照規劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統一”原則和企業的建設計劃、銷售計劃進行開發經營。 2．開發產品的商品性。房地產開發企業的產品全部都作為商品進入市場，按照供需雙方合同協議規定的價格或市場
2014-09-29 22:27:45
您好！可以設置工程施工科目。
2016-04-17 22:02:12
房地產開發企業的會計科目主要有：
一、應收賬款：指代理銷售房地產時所收取的定金、預付款等。
二、存貨：指銷售的房地產。
三、長期股權投資：指投資于其他公司的股權，如補充性開發公司的股權等。
四、固定資產：指在投資的房地產上進行的建筑物與設備。
五、土地使用權：指具有一定時限的使用權。
六、抵押貸款：指以房地產作抵押的貸款。
七、開發成本：指與房地產開發相關的費用，如設計費、勘察費等。
八、其他負債：指承擔房地產開發過程中，短期貸款等其他負債。
應用案例：某房地產開發公司在本月發起了一項投資于補充性開發公司的股權，因此，該企業應當按照會計準則對該投資行為進行會計處理：將該投資納入長期股權投資科目，并以現金科目支付投資金額，由于該科目是投資性質的，所以投資收益不能直接納入利潤表，而應當納入投資收益科目，投資期內發生的投資支出也應當納入投資支出科目。
2023-02-23 10:49:08
您好，于是可以使用小企業會計準則的
2019-11-27 20:36:39
你好選擇企業會計準則就好
2019-07-09 16:51:56
還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關問題信息
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
加載中...