城鎮土地使用稅？計稅基礎？納稅時間及相關的？

玲老師

職稱：會計師

2019-12-06 18:48

一城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系
二，城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
三
1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。
2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之“次月”起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。
3.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之“次月”起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。
4.以出讓或者轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的“次月”起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的“次月”起繳納城鎮土地使用稅。
5.納稅人新征用的“耕地”,自批準征用之日起“滿1年”時,開始繳納城鎮土地使用稅。
6.納稅人新征用的“非耕地”,自批準征用“次月”起,繳納城鎮土地使用稅。

一城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利于通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入，促進企業加強經濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系二，城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額三 1.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之“次月”起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。 2.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之“次月”起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。 3.納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之“次月”起,繳納城鎮土地使用稅(房產稅)。 4.以出讓或者轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的“次月”起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的“次月”起繳納城鎮土地使用稅。 5.納稅人新征用的“耕地”,自批準征用之日起“滿1年”時,開始繳納城鎮土地使用稅。 6.納稅人新征用的“非耕地”,自批準征用“次月”起,繳納城鎮土地使用稅。

2019-12-06 18:48:15

C城鎮土地使用稅的開征區域包括城市、縣城、建制鎮和工礦區，其中城市包括市區和郊區，農村不在開征區域范圍內，A選項不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅，B選項不正確。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由土地的實際使用人繳納城鎮土地使用稅，D選項不正確。

2024-05-10 17:49:43

C 城鎮土地使用稅的開征區域包括城市、縣城、建制鎮和工礦區，其中城市包括市區和郊區，農村不在開征區域范圍內，A選項不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮土地使用稅，B選項不正確。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由土地的實際使用人繳納城鎮土地使用稅，D選項不正確。

2024-05-25 22:53:45

第一個是比較正確的...

2019-03-10 17:53:27

你好《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第八條　土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。第九條　新征收的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： (一)征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅; (二)征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。第十條　土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。第二條　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

2020-04-03 11:39:40

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