各位老師：我公司開(kāi)發(fā)商品房、寫(xiě)字樓、商貿(mào)城三個(gè)項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)成本科目下，（三個(gè)項(xiàng)目和六項(xiàng)費(fèi)用）怎樣設(shè)置二、三、四級(jí)科目便于以后的會(huì)計(jì)核算，

答： 你好，開(kāi)發(fā)成本下需要分三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行核算，開(kāi)發(fā)成本——商品房等，按項(xiàng)目核算成本就可以。

房地產(chǎn)行業(yè)前期，為什么寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)與商品房開(kāi)發(fā)走的科目不一樣；寫(xiě)字樓土地使用走無(wú)形資產(chǎn)；商品房土地走開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)費(fèi)?

答： 因?yàn)閷?xiě)字樓不是用于銷售，是用于出租，屬于單位自己的資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權(quán)）都需要在開(kāi)發(fā)成本科目核算。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有商品房，商貿(mào)大廈，寫(xiě)字樓，游泳池，公園，鍋爐房，為什么商品房，商貿(mào)大廈記入“開(kāi)發(fā)成本-前期工程費(fèi)”，貳寫(xiě)字樓卻要記入“在建工程”呢

答： 寫(xiě)字樓如果建成后自用的，記入在建工程 如果用于出售，記入開(kāi)發(fā)成本