一般納稅人物業公司,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費的余額為銷售額,如果取得的水費發票是普通發票可以扣除嗎
Dandelion
于2019-12-02 15:59 發布 ??3355次瀏覽
- 送心意
meizi老師
職稱: 中級會計師
2019-12-02 16:00
你好 財稅(2016)年36號文附件二中列舉了七種業務:
十三、物業公司水費收取
1、差額征稅政策
提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
這一條的由來也是因為營業稅下物業公司代收水電費的差額征稅政策,但營改增后,增值稅視為轉售行為,電費可以正常按照13%抵扣進項,但水費進項只有3%,銷項要按照13%,因此對此種特殊業務給予差額且簡易計稅的優惠。
相關問題討論

你好,有的,一般納稅人不管是開專票還是開普票,都是要確認銷項稅額的。
2020-08-01 16:46:41

你好 財稅(2016)年36號文附件二中列舉了七種業務:
十三、物業公司水費收取
1、差額征稅政策
提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
這一條的由來也是因為營業稅下物業公司代收水電費的差額征稅政策,但營改增后,增值稅視為轉售行為,電費可以正常按照13%抵扣進項,但水費進項只有3%,銷項要按照13%,因此對此種特殊業務給予差額且簡易計稅的優惠。
2019-12-02 16:00:47

是的,和你專票稅率一樣的
2018-11-20 12:06:03

同學你好,一般納稅人銷售貨物給小規模納稅人,是開普通發票,如果開普通發票,做賬時與增值稅專用發票一樣的分錄,就可以抵銷項稅額。
2021-04-03 21:55:03

同學,
你好,可以的 可以選擇 開具普通發票。
2021-09-15 19:31:58
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