LiLi???? 追問

2019-11-26 14:33

怎么稅局說要交17000的稅金呀，就個人所得稅就20%個點

李老師A 解答

2019-11-26 14:35

你好，我說的是繳納增值稅啊

LiLi???? 追問

2019-11-26 14:36

增值稅都是免交的呀，我想問的下房產稅及個稅

李老師A 解答

2019-11-26 15:13

你好，房產稅是收入乘以12%計算的，個人出租住房按照“財產租賃所得”項目計征個人所得稅，具體計算公式及適用稅率見下表:
應納稅所得額的計算
每次（月）收入不超過4000元的
應納稅所得額=每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元
每次（月）收入在4000元以上的
應納稅所得額=［每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）］×（1-20%）
財產租賃收入扣除費用包括：稅費+修繕費+法定扣除標準

李老師A 解答

2019-11-26 15:15

97000-97000*0.12=85360
85360*0.2=17072

LiLi???? 追問

2019-11-26 15:16

不太明白呢，能具體一下，月收租8083，要計算哪幾個稅嗎？

李老師A 解答

2019-11-26 15:22

你好，請問你租金是每月收，還是按年收的啊

LiLi???? 追問

2019-11-26 15:23

按年收的，每平方每天收1.45，共計186.07個方

李老師A 解答

2019-11-26 15:49

依據《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）第六條第四項規定，其他個人采取預收款形式出租不動產，取得的預收租金收入，可在預收款對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策。 
根據文件規定，增值稅和附加稅是免的。 
然后計算個稅就是（97000-印花稅-房產稅-土地使用稅-維修費（限額800））*（1-0.2）*0.2 
有些地方稅局會按綜合稅率進行征收。 
各地不一樣，具體的還得咨詢你稅局