cherry5949 追問

2016-04-02 23:26

預收款的時候一次性交營業稅，還是當月確認收入按月交營業稅呢？

cherry5949 追問

2016-04-04 22:08

那我們發票是到年底一起開，也是到年底一起交稅？收入也是開發票時確認？

曉海老師 解答

2016-04-02 14:30

你好！開發票了嗎？如果沒有開發票沖減你們的房租就可以。

曉海老師 解答

2016-04-02 19:44

你好！房屋是你們自己的？如果房租不跨年度過跨年度只確認當年部分剩余的到下一年度確認。一、出租房屋涉及的稅金 
1、營業稅：  
單位出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅。 
 
2、城市建設維護稅：  
單位在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區?？h城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。  
 
3、教育費附加：  
單位在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。  
 
4、房產稅：  
企業應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。  
 
5、城鎮土地使用稅：  
擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。  
 
6、印花稅：  
單位出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。  
 
7、企業所得稅：  
按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。

曉海老師 解答

2016-04-04 12:01

主要看你發票怎么開，如果一次性開出就一次繳納當年所屬稅金。

曉海老師 解答

2016-04-04 22:57

你好！只要不跨年度就可以