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南言
于2019-10-30 08:42 發布 ??899次瀏覽
董老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師
2019-10-30 08:46
您好,是的,企業所得稅利潤可以彌補以前虧損之后再繳納
南言 追問
2019-10-30 08:54
可以彌補五年是吧?還有老師,我們現在收到的進項專票,可以認證之后留到有收入銷項以后在抵扣吧?沒什么時間限制嗎?
董老師 解答
2019-10-30 08:57
您好,是五年彌補虧損,進項稅留抵是沒有時間限制的。
2019-10-30 09:01
那老師,現在就可以把所有費用做進賬里了嗎?還是需要分攤比較好?
2019-10-30 09:07
您好,費用都是需要結轉本年利潤的,直接做在賬里吧。
2019-10-30 09:10
還有我們是剛成立的一般納稅人,這個月才去做的稅種認定,下月申報。這樣我下月報稅時的財務報表數據是指這個月的1日-31日的嗎?還是哪個時間段的
2019-10-30 09:13
您好,下個月申報的時候最好是用開辦至今的累計數據,因為您是第一次申報,以后就可以申報上月的了。
2019-10-30 09:17
但是我們現在還沒開始建賬,財務軟件也是明天才能安上,只收到一些發票,這樣下月要怎么報呢?
您可以暫時零申報,等下下個月再申報累計數據
2019-10-30 09:21
那我可以明天財務軟件安上了以后先抓緊做一部分發票的費用賬進去嗎?這樣就不是零申報了。不然我擔心零申報會懷疑難道費用沒有發生嗎?又是一般納稅人的房地產行業
2019-10-30 09:22
如果做不完,可以先少做一部分,然后少報一點也是正常的。
2019-10-30 09:25
好的。還有老師,因為我們前期的所有裝修費用都是老板娘墊付的,現在我想打錢進公賬上然后轉還給她,這樣做賬有沒有問題?因為她又不屬于員工,如果公賬上直接轉給她的個人有沒有問題?
2019-10-30 09:40
您好,這個沒有問題,前期你就記賬,借:費用,貸:其他應付款。然后還錢的時候,借:其他應付款,貸:銀行存款
2019-10-30 09:42
二級科目就寫XX員工?還是什么
2019-10-30 09:46
可以寫成其他應付款-個人借款
2019-10-30 09:57
還有我們一次性付了一年的房屋租金及押金,簽了房屋租賃合同,這樣是不是要交印花稅了?是按我們支付的租金及押金全額上交嗎?還是只上交租金的全額?做賬時要不要按月攤銷這筆租金費用?還是一次性計入費用?
2019-10-30 10:04
租賃合同需要交印花稅,按合同租金金額交。做賬是按月攤銷租金。
2019-10-30 10:06
好的,謝謝老師,這么細致的跟我講
2019-10-30 10:07
不用客氣,如果滿意的話,請給個好評,謝謝您
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房地產開發公司前兩年都是在投資,那這些費用是不是可以留到兩年以后商品房建成之后,用收入來抵消前兩年成本以后在繳稅?
答: 您好,是的,企業所得稅利潤可以彌補以前虧損之后再繳納
老師你好,房地產開發公司企業紅線外代征道路及綠化能否入商品房成本
答: 同學你好 有發票可以
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
老師,房地產開發商品房和商業樓,商業樓也準備出售,那我建的小區的配套設施比如公園,鍋爐房的成本,需要分攤到商業樓嗎
答: 只要成本就需要分攤
房地產行業前期,為什么寫字樓開發與商品房開發走的科目不一樣;寫字樓土地使用走無形資產;商品房土地走開發成本-土地開發費?
討論
關于這個真題7,對答案A,B有不解。對于A,如果是房地產開發企業,購買的土地使用權計入商品房成本沒問題。但本題沒有說是房地產開發企業,則應該是土地使用權在商品房建設期間的攤銷計入商品房成本才對。對于B,2017年專門借款支付的利息,應該是3-12月的利息才計入商品房成本,而不是2017年全年,因為商品房自3月1日才開工建設。
房地產開發企業為建造商品房購進的土地使用權,在后續商品房建造期間不將土地使用權的價值攤銷到房地產成本 那么計入到哪呢
老師您好!我單位是房地產開發公司,之前有幾套商品房已在房屋管理平臺備案,說明已交過什么稅?
請問房地產開發公司,分兩期開發,土地出讓金成本的核算,是不是先按占地面積法將土地出讓金分別分攤到一期和二期里面。然后再在每一期里面按每一棟樓,按建筑面積法,將土地出讓金分別分到商品房和商鋪里面去啊?
董老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
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2019-10-30 08:54
董老師 解答
2019-10-30 08:57
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