為什么公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，而公允價值小于原賬面價值的差額則計入當期損益（公允價值變動損益）?

答： 這樣做的目的主要是為了防止虛增利潤。 對于轉(zhuǎn)換，會計準則的要求是這樣的 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。 一般而言，上市公司為了維持股票市價，為了不被證監(jiān)會ST或停牌，經(jīng)常會有調(diào)高利潤的動機。 房產(chǎn)逐年增值，有的地區(qū)過個幾年，房產(chǎn)價值翻倍是常有的時，自用轉(zhuǎn)投資，轉(zhuǎn)換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額，差額如果計入當期損益，那么，上市公司完全可能在需要調(diào)高利潤的時候，把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租。適當?shù)臅r候，還可以再把它轉(zhuǎn)換回來，為了堵住這個口子，所以會計準則規(guī)定，轉(zhuǎn)換收益不能計入公允價值變動損益，而計入其他綜合收益。 自用改投資分錄如下 借：投資性房地產(chǎn)——成本累計折舊，固定資產(chǎn)減值準備，公允價值變動損益（借差）， 貸：固定資產(chǎn) ， 其他綜合收益（貸差) 但如果出現(xiàn)公允價值小于賬面價值的，差額計入公允價值變動損益，一般而言，是不會出現(xiàn)這種情況的，如果出現(xiàn)，說明真的房子賬面成本小于目前市場價了，這是一種潛虧，鑒于會計謹慎性原則和客觀公正原則，就應該把這部分虧損在當期損益中體現(xiàn)出來，所以計入公允價值變動損益。

這個該怎么理解？賬面價值為600，轉(zhuǎn)化時候公允價值是850.公允價值變動損益不應該是250嗎？》后來公允價值為900.公允價值變動損益為300總計？？？

答： 成本法轉(zhuǎn)化公允價值計量，不影響當期損益。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

這個轉(zhuǎn)換日，為什么公允價值和賬面價值不做比較，看賠了還是賺了，以此來區(qū)分用公允價值變動損益還是用其他綜合收益，而是統(tǒng)一用公允價值變動損益？

答： 同學，你好！公允模式下，投轉(zhuǎn)非，差額計入公允價值變動損益.。非轉(zhuǎn)投，借方差額計入“公允價值變動損益”，貸方差額計入“其他綜合收益”