貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 13:48

樸老師您好，是這樣的。老板創(chuàng)立公司的時候對房產的歸屬沒有想清楚，直接就把自己的房產投入公司了，而且辦理了工商登記。我理解應該是投資進公司的。現在老板讓我想一個方案，在合法合規(guī)的情況下，將這個固定資產從公司賬面上撤出，（是不是可以視同撤資？）然后不要有法律和財務上的風險就行，稅能少交一點就少交一點，看看有什么好的辦法。因為確實是老板當時相關的意識比較淡薄，直接把自己的資產劃入公司，才會導致這種情況。能麻煩老師幫忙解答一下嗎？

樸老師 解答

2019-10-29 13:55

那這個就是撤資了哦

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:36

嗯嗯是的，請問要做什么會計處理呢？還有要發(fā)生什么相關的稅費？

樸老師 解答

2019-10-29 14:41

直接紅沖就可以了

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:49

不需要繳納稅款么？我感覺撤資是不是會視同公司向個人轉讓房產，公司需要繳納土地增值稅，增值稅，個人需要繳納契稅等？

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:50

我是不是可以在企業(yè)會計準則案例或者哪里看到類似的處理的方法么？老板要求我要找到官方的指導案例，他怕有風險。謝謝樸老師！

樸老師 解答

2019-10-29 14:52

房產過戶的話是需要交稅的，這個避免不了

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 14:56

老師您好，這個房產額的所有權是公司的，錢是我老板自己用個人的錢購買的……糾結的地方就是，用個人的錢買了公司的不動產，不動產歸屬于公司名下……現在想要從賬面上撤下來……老師這是一些補充的情況，您看一下會不會對原來直接紅字沖銷的結論產生影響？

樸老師 解答

2019-10-29 15:19

你好，這個不行的哦，房產變更的話需要交稅的

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 16:05

那需要繳納哪些稅款呢？對于公司和自然人兩方面？請教一下樸老師

樸老師 解答

2019-10-29 16:26

增值稅和房產稅還有契稅

貪玩的櫻桃 追問

2019-10-29 17:15

好的，謝謝老師！

樸老師 解答

2019-10-29 17:17

滿意請給五星好評，謝謝