陳小丫 追問

2019-10-18 16:58

但是稅務局反饋說是房屋出租可以開專票，其他的不能，我只是不能理解為什么，所以問一下有沒有條文規定？

江老師 解答

2019-10-18 16:59

就是個人不能開具專用發票。

陳小丫 追問

2019-10-18 17:03

《國家稅務總局關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發票的通知》( 稅總函[ 2016] 145號)第二條第(四)項規定：

增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發票。

陳小丫 追問

2019-10-18 17:04

這一條說了不動產出租可以代開專票

江老師 解答

2019-10-18 17:05

這個是以公司名義可以開專用發票，如果房東是個人的，不開具專用發票的。

陳小丫 追問

2019-10-18 17:07

根據這一條，沒有說以公司名義去開啊，其他個人就是個人嘛

江老師 解答

2019-10-18 17:08

那就是個人，個人開發票，只能是普通發票，不開專用發票的。