房開(kāi)企業(yè)貸款本金的利息收入會(huì)計(jì)處理

答： 1、計(jì)提貸款利息時(shí)： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用-利息支出 貸：應(yīng)付利息 2、支付貸款利息時(shí)： 借：應(yīng)付利息 貸：銀行存款 房地產(chǎn)利息支出指開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計(jì)入某項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本的利息支出及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，但應(yīng)沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)人當(dāng)期損益。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用，只要是房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前發(fā)生的，就可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。

你好老師，請(qǐng)問(wèn)銀行委托貸款利息收入怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

答： 你好，借 銀行存款 貸 財(cái)務(wù)費(fèi)用

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

2024年1月1日，星海公司支付價(jià)款526730元（包括相關(guān)稅費(fèi))購(gòu)入當(dāng)日發(fā)行的面值為500000元期限為3年、票面利率為8%、于每年12月31日付息一次、到期還本的A公司債券并分類為以公允價(jià)價(jià)值量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的債權(quán)投資。星海公司在取得債券時(shí)確定的實(shí)際利率為6%。2024年12月31日，A公司債券的公允價(jià)值(不含應(yīng)收利息)為520000元；2025年9月1日，星海公司將A公司債券出售，取得轉(zhuǎn)讓收入546000元。要求:做出星海公司有關(guān)該其他債權(quán)投資的下列會(huì)計(jì)處理。(1編制購(gòu)入債券的會(huì)計(jì)分錄。(2）采用實(shí)際利率法編制債券利息收入與賬面余額計(jì)算表(表式參見(jiàn)教材）。(3)編制2024年12月31日確認(rèn)債券利息收益的會(huì)計(jì)分錄。(4）編制2024年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。(5)編制2025年9月1日出售債券的會(huì)計(jì)分錄

答： 你好， (1) 編制購(gòu)入債券的會(huì)計(jì)分錄 星海公司在購(gòu)買債券時(shí)，將支付的價(jià)款作為初始投資成本，并按照面值記錄債權(quán)投資的本金部分，差額部分則作為利息調(diào)整。會(huì)計(jì)分錄如下： 復(fù)制代碼 借：其他債權(quán)投資 - 成本 ? ? ? ? ? ? ? ? 500,000 其他債權(quán)投資 - 利息調(diào)整 ? ? ? ? ? 26,730 貸：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 526,730 (2) 采用實(shí)際利率法編制債券利息收入與賬面余額計(jì)算表 由于題目沒(méi)有要求詳細(xì)計(jì)算每一步的數(shù)值，我們?cè)诖酥惶峁┯?jì)算表的大致結(jié)構(gòu)和步驟。 債券利息收入與賬面余額計(jì)算表 日期應(yīng)計(jì)利息（票面利率×面值）實(shí)際利息收入（實(shí)際利率×期初賬面余額）利息調(diào)整攤銷賬面余額2024-12-3140,000x1y1z12025-12-3140,000x2y2z2 其中，x1、y1、z1 和 x2、y2、z2 是需要計(jì)算的數(shù)值。每期實(shí)際利息收入基于期初賬面余額和實(shí)際利率計(jì)算，利息調(diào)整攤銷是應(yīng)計(jì)利息與實(shí)際利息收入的差額，而賬面余額是上一期賬面余額加上本期實(shí)際利息收入減去本期收到的利息。 (3) 編制2024年12月31日確認(rèn)債券利息收益的會(huì)計(jì)分錄 在2024年12月31日，星海公司需確認(rèn)當(dāng)年度的債券利息收益，并根據(jù)實(shí)際利率法計(jì)算應(yīng)攤銷的利息調(diào)整金額。假設(shè)計(jì)算得到的實(shí)際利息收入為x1，利息調(diào)整攤銷為y1。會(huì)計(jì)分錄如下： 復(fù)制代碼 借：應(yīng)收利息 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 40,000 其他債權(quán)投資 - 利息調(diào)整 ? ? ? ? ? ? y1 貸：投資收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? x1 (4) 編制2024年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄 在2024年12月31日，星海公司需要確認(rèn)其他債權(quán)投資的公允價(jià)值變動(dòng)。公允價(jià)值變動(dòng)是債券的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額。假設(shè)債券公允價(jià)值為520,000元，而賬面余額為z1。會(huì)計(jì)分錄如下： 復(fù)制代碼 借：其他綜合收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 公允價(jià)值變動(dòng)額 貸：其他債權(quán)投資 - 公允價(jià)值變動(dòng) ? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)額 其中，公允價(jià)值變動(dòng)額 = 公允價(jià)值（520,000元） - 賬面余額（z1）。 (5) 編制2025年9月1日出售債券的會(huì)計(jì)分錄 在2025年9月1日，星海公司出售了債券，需要確認(rèn)出售收入，并將之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)出至當(dāng)期損益。會(huì)計(jì)分錄如下： 復(fù)制代碼 借：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?546,000 其他債權(quán)投資 - 公允價(jià)值變動(dòng) ? ? ? ?之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)額 貸：其他債權(quán)投資 - 成本 ? ? ? ? ? ? ? ? 500,000 其他債權(quán)投資 - 利息調(diào)整 ? ? ? ? ? 累計(jì)的利息調(diào)整額 投資收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?差額 其他綜合收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)額 其中，差額 = 出售收入（546,000元） - 其他債權(quán)投資賬面價(jià)值（包括成本和利息調(diào)整累計(jì)額） - 之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)額。