LTH 追問

2019-10-12 16:19

不需要計入房產原值吧？

LTH 追問

2019-10-12 16:20

就是不計入廠房造價里的吧？

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 16:40

車間、化驗室，需要，這些都是構成你房子的一部分

LTH 追問

2019-10-12 18:19

我迷惑了，在生產廠房里新建的化驗室和車間辦公室到底是計入固定資本_生產設備呢還是計入固定資產_廠房？

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 18:20

首先，你的不動產、動產都有可能成為你的固定資產。
那么你要不要計入房產原值，這是根據你實際情況，如果這此能夠 單獨處理，你可以單獨處理。
但是你在計房產稅時，是要加一起計算的

LTH 追問

2019-10-12 18:21

老師前面講進入固定資產一生產設備，后面又說進入固定資產一廠房，我真的迷糊了

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 18:22

固定資產一般的設置二級科目 永遠 都只有兩個 ，生產設備 辦公設備
你這廠房是這兩個 二級下的三級科目

LTH 追問

2019-10-12 18:24

是這么回事，計入廠房原值每年會交房產稅，如果把修建的化驗室，機修房，車間辦公室做為生產設備稅務方面能允許嗎？

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 18:26

你不管會計上如何處理
你這房產稅計算時都是要加進去 計算的

LTH 追問

2019-10-12 18:37

機器設備或者生產設備是不需要計入房屋價值

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 18:46

如果是設備，可以移動的不需要，
但你上面說的什么實驗室、車間這些是需要的

LTH 追問

2019-10-12 18:53

那我們廠房里還修的有靜養室是供產品發酵的，是產品生產的必要步驟，這個靜養室是不能移動的，是不是也要計入房產原值中，我設計的是計入生產設備中而不計入房屋價值中，我們是生產蒸壓加氣磚

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 18:56

是的，房產稅計稅原值里面明確規定了，相關能移動，只能依附于房子的要計入原價

LTH 追問

2019-10-12 19:16

我們的生產工藝是粉碎一配料一澆注一靜養一蒸壓，最后出成品，靜養也計入房屋原值中啊？這個靜養室是修在廠房里面的，確實是不能移動的，是不能計入固定資產一生產設備嗎？

LTH 追問

2019-10-12 19:17

那我的理解，就是只要修在廠房里不能移動的不動產都需要計入廠房原值中？

LTH 追問

2019-10-12 19:26

而有些不動產雖然是修在廠房里面的，但是是可以單獨計價的，是不是也需要計入廠房原值中？

陳詩晗老師 解答

2019-10-12 19:27

不要糾結了，你可以看一下房產稅的具體規定細則，里面有明確的規定，哪些計原值哪些不計