- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2019-10-08 12:09
《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定,條例第六條所列的計算增值額的扣除項目,具體為:……(三)開發土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發費用),是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。
財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用,按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。
凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,房地產開發費用按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。
上述計算扣除的具體比例,由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
根據上述規定,房地產開發期間繳納的與房地產開發項目有關土地使用稅,屬于管理費用,為房地產開發費用。利息支出允許據實扣除的,房地產開發費用可按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除;利息支出不允許據實扣除的,房地產開發費用按本條(一)、(二)項規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。此時,該土地使用稅不屬于據實扣除項目,其已反映在房地產開發費用中限額扣除項目中。
對于與房地產開發項目無關的土地使用稅,其不屬于取得土地使用權所支付的金額,也不屬于土地征用及補償費、轉讓房地產有關的稅金等扣除項目。其不能列入土地增值稅清算的扣除項目。
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你好!土地使用稅是每年按平方收。
土地增值稅是看你買來多少錢,賣出去多少錢,增值額來收的。
2017-05-19 16:46:33

你好,如果是企業與企業之間的交換是需要交土地增值稅的
房產稅和土地使用稅是對于企業擁有房產和土地所交的稅
土地增值稅是對轉讓房產和土地所交的稅
2020-05-11 15:27:50

房地產行業,附加稅,土地使用稅,土地增值稅,需要計提。
2021-04-16 11:10:52

你好,增值稅是做結轉分錄,其他的稅款是需要計提的
比如土地增值稅這樣做分錄
借;稅金及附加 , 貸;應交稅費——土地增值稅
借;應交稅費——土地增值稅 , 貸;銀行存款
2019-08-06 15:30:57

您好,契稅是購買方交的
2020-07-21 21:53:23
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