我公司是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)是銷售廠房，其他業(yè)務(wù)是廠房租賃，我們收到的預(yù)收款時間一般都超過一年。請問收到款項(xiàng)時該如何做賬務(wù)處理，收到款時要不要開具發(fā)票納稅？

陳詩晗老師

職稱：注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師

2019-10-05 23:31

預(yù)售款時需要按3%預(yù)繳納稅金處理。
發(fā)票可以不開具。

預(yù)售款時需要按3%預(yù)繳納稅金處理。發(fā)票可以不開具。

2019-10-05 23:31:49

同學(xué)。你這屬于建筑類的經(jīng)營。如果是建設(shè)類的工程是按完工進(jìn)度確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的。物業(yè)管理屬于服務(wù)類企業(yè)，按收取物業(yè)費(fèi)確認(rèn)收入完稅。

2019-07-26 21:20:52

1、開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算 2、營業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營方式進(jìn)行確認(rèn)。營業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營方式具體確認(rèn)。一般說來有以下方式： (1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房，在所有權(quán)移交后將結(jié)算賬單提交給買方并得到認(rèn)可時，即確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗(yàn)收辦妥交接手續(xù)，價款結(jié)算賬單經(jīng)委托單位驗(yàn)證后，即確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)； (3)出租房屋時，承租方根據(jù)合同規(guī)定，在付租日期交納了租金后，出租方即確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)； (4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應(yīng)收價款，確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。 3、土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進(jìn)行不同的賬務(wù)處理涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況：一是企業(yè)為建設(shè)自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán)，列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進(jìn)行核算；二是企業(yè)在從事開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權(quán)，應(yīng)該計(jì)入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。 4、出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出租開發(fā)產(chǎn)品，作為企業(yè)的存貨進(jìn)行核算，在報表上流動資產(chǎn)存貨中列示。（注意其實(shí)作為商品房的開發(fā)產(chǎn)品也應(yīng)該作為存貨）

2019-07-01 20:39:14

你好！記入銷售費(fèi)用

2018-09-06 10:15:45

計(jì)入固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊視用途計(jì)入相關(guān)科目。

2018-08-15 10:22:32

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