我公司是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),主營業(yè)務(wù)是銷售廠房,其他業(yè)務(wù)是廠房租賃,我們收到的預(yù)收款時間一般都超過一年。請問收到款項時該如何做賬務(wù)處理,收到款時要不要開具發(fā)票納稅?
樂觀的天空
于2019-10-05 22:30 發(fā)布 ??2025次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師
相關(guān)問題討論

預(yù)售款時需要按3%預(yù)繳納稅金處理。
發(fā)票可以不開具。
2019-10-05 23:31:49

同學(xué)。你這屬于建筑類的經(jīng)營。
如果是建設(shè)類的工程是按完工進度確認收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的。
物業(yè)管理屬于服務(wù)類企業(yè),按收取物業(yè)費確認收入完稅。
2019-07-26 21:20:52

1、開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算
2、營業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營方式進行確認。
營業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營方式具體確認。一般說來有以下方式:
(1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房,在所有權(quán)移交后將結(jié)算賬單提交給買方并得到認可時,即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn),
(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù),價款結(jié)算賬單經(jīng)委托單位驗證后,即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn);
(3)出租房屋時,承租方根據(jù)合同規(guī)定,在付租日期交納了租金后,出租方即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn);
(4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品,以本期收到的價款或按合同約定的本期應(yīng)收價款,確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。
3、土地使用權(quán)要根據(jù)不同的開發(fā)目的進行不同的賬務(wù)處理
涉及到的土地使用權(quán)有以下兩種情況:一是企業(yè)為建設(shè)自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權(quán),列為企業(yè)的無形資產(chǎn)進行核算;二是企業(yè)在從事開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營活動中獲得的土地使用權(quán),應(yīng)該計入受益開發(fā)產(chǎn)品的成本。
4、出租房產(chǎn)作為企業(yè)存貨核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出租開發(fā)產(chǎn)品,作為企業(yè)的存貨進行核算,在報表上流動資產(chǎn)存貨中列示。(注意其實作為商品房的開發(fā)產(chǎn)品也應(yīng)該作為存貨)
2019-07-01 20:39:14

你好!
記入銷售費用
2018-09-06 10:15:45

計入固定資產(chǎn),計提折舊視用途計入相關(guān)科目。
2018-08-15 10:22:32
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關(guān)問題信息