溫暖的鞋子 追問

2019-09-23 16:21

這個是企業租入固定資產， 那和租房子有什么區別呢，租房子沒有控制權只有使用權

月月老師 解答

2019-09-23 16:21

你好，是的，房屋租賃是只有使用權的。

溫暖的鞋子 追問

2019-09-23 16:22

這兩個都是租的，為什么企業租入固定資產就是控制權

月月老師 解答

2019-09-23 16:27

你好，融資租入固定資產是指企業由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按實質重于形式原則，視同自有固定資產進行管理。
融資租入固定資產相當于是購買該固定資產，而付房屋租金，只是支付的使用權的租金，不是購買。