陳楊 追問

2019-09-18 13:06

那我們繳納房產稅的計稅依據是購買金額嗎？

陳楊 追問

2019-09-18 13:06

我們開業前的哪些費用可歸為開辦費？

陳楊 追問

2019-09-18 13:07

管理費用開辦費

meizi老師 解答

2019-09-18 13:07

你好 按照房屋的計稅余值 到時看你們當地的比例 可以扣除一定比例的  一般房屋余值=房屋原值*（1-10%~30%）的比例來計算的  

年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

陳楊 追問

2019-09-18 13:10

還有老師，我們開業前期裝修，大概有900萬，是跟不同公司簽訂的合同，印花稅是按合同總金額繳納的嗎？開業前的裝修，電梯，中央空調如何做賬

meizi老師 解答

2019-09-18 13:12

你好   按單個合同來  把所有合同的印花稅分別來報  要看你們涉及哪些合同 比如是包工包料這些的按加工承攬合同；購進原材料這些按購銷合同。 對應的來

陳楊 追問

2019-09-18 13:14

開業前的哪些費用歸入管理費用-開辦費。比如刻章，買辦公用品，發放員工工資，等等

meizi老師 解答

2019-09-18 13:31

你好這些都可以計入開辦費的  開辦費是指企業在籌建期發生的費用，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產成本的匯兌損益和利息等支出

陳楊 追問

2019-09-18 13:56

謝謝老師，終于遇到負責又專業的了

meizi老師 解答

2019-09-18 13:59

呵呵 謝謝你的認可  不客氣的哈 幫到你就好

陳楊 追問

2019-09-18 14:12

老師，我們酒店購買安裝中央空調還有電梯費用，如何入賬，現在固定資產是不是卡到500萬了，哪些入固定資產，如何計提分錄

meizi老師 解答

2019-09-18 14:14

你好 計入固定資產里面去核算 現在是除了房屋建筑的固定資產500萬以下是可以一次性稅前扣除；但是我是建議你計入固定資產按年限來折舊   因為會計準則有一個固定資產最低折舊年限 按分類來的。如果你按稅法來一次性稅前扣除  到時會形成遞延所得稅 到時這個核算起來相對麻煩。  借固定資產 貸銀行存款  折舊 借管理費用-折舊費貸累計折舊

陳楊 追問

2019-09-18 14:29

老師，我們酒店新建的，我們老板是房地產老板，然后發展第三產業，把之前他的售樓部買過來改裝成酒店，現在我們在前期應該繳納哪些稅

meizi老師 解答

2019-09-18 14:32

你好  你們去稅局報道了嗎  稅局核定稅種沒有？？  一般酒店的話會涉及增值稅、附加稅、企業所得稅、個稅、工會經費、殘保金這些的

陳楊 追問

2019-09-18 14:35

核定了，我們之前代賬會計只零報稅，當時沒有做賬系統?，F在做賬系統裝了，下個月我得報稅了

meizi老師 解答

2019-09-18 14:38

你好 季報的話  10月是的 需要申報了

陳楊 追問

2019-09-18 14:39

我就意思這些稅，比如契稅，房產稅，城鎮土地使用稅是不是都?繳納，怎么劃分什么時候繳納

meizi老師 解答

2019-09-18 14:42

你好  這個你們要是涉及了就需要按期申報繳納的 比如房產稅一般是按季度或者按年來報的  你電子稅務局里面去查詢下申報期 里面都會寫的

陳楊 追問

2019-09-18 14:43

好的，謝謝，今天很感謝

meizi老師 解答

2019-09-18 14:47

不客氣的 希望以后有機會幫到你 滿意請給予評價