請教一個問題，我們公司是做景區里那種不占建設用地的木頭拼裝民宿房，目前的經營模式是跟對方簽字6年的租賃協議，每一年收取租金，六年后，房子就歸對方，目前這種房子是屬于新星行業，也不屬于房地產，因為沒有產權的，我感覺這就像是融資租賃。所以想請教熊老師，對方給我們租金，我開發票應該開怎么開呢，是按分期付款銷售這個木頭房還是租賃呢，另外這個賬務處理應該怎么做呢？謝謝

答疑何老師

職稱：注冊會計師

2019-09-03 22:16

你好，租賃的話要有房產證的

精選問題

匯算清繳補稅的賬務處理，還需要通過所得稅費用過問

匯算清繳補稅，可直接借記所得稅費用的答
公司籌建期安裝的監控計入開辦費還是辦公費問

您好，這個計入開辦費里面答
老師好，請您幫我看看，我這樣溝通，行不？陳總：作為一個問

您好，是因為他每次發火都是找財務嗎，這個說的沒毛病，說的很善良了已經答
老師我想問下高企所得稅減免額看哪個數據啊問

你好，同學，《高新技術企業優惠情況及明細表》（A107041）關鍵行次：第 31 行 “十、國家需要重點扶持的高新技術企業減征企業所得稅” 直接列示當年減免稅額。計算邏輯：減免額 = 應納稅所得額 ×（25% - 15%）= 應納稅所得額 × 10%。答
我們公司進行股權轉讓，未分配利潤是56772.45，繳納問

僅知道未分配利潤為56772.45無法計算股權轉讓個稅。若股權轉讓價格含未分配利潤，按 “財產轉讓所得” 交稅，公式為：應納稅額 =（股權轉讓收入 - 股權原值 - 合理費用）*20%1。未分配利潤視為股息紅利所得，股東是自然人按20%稅率繳納個稅3。答

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