俞老師 解答

2019-08-30 08:26

價外費用，是指價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金(延期付款利息)、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。
你這里的電費是屬于價外費用。就是說，是由你們來承擔電費，但是電費是反加在房租合同里的！這種處理是可以的。
你們沒辦法開電費發票，只能按照老師的辦法！
電費是加在房租里的，會計分錄
借應收賬款
貸主營業務收入
應交稅費-應交增值稅

俞老師 解答

2019-08-30 08:38

老師沒聽懂你的意思！差價是什么意思？就是租戶的電費加到租金收入里！

俞老師 解答

2019-08-30 09:16

舉個例子，水電費100元，你是按照100*（1+0.09）加進去的。對方取得增值稅專用發票，真實的成本就是100元！對方也不會有什么意見的！（你電費是不是有進項稅？）有的話真實開票金額只要不低于X/(1+電費發票稅率）*（1+9%）你就不虧

俞老師 解答

2019-08-30 10:02

都是小規模的話就是水電費100元，開100*（1+0.03）
小規模也沒辦法的，只能把稅費加里邊！

魚的記憶 追問

2019-08-30 08:23

可我們公司給租戶有安裝分表，而且電費也沒有加價，會計分錄要怎么寫

魚的記憶 追問

2019-08-30 08:36

是按差價做收入，還是全部入收入

魚的記憶 追問

2019-08-30 09:12

我的意思是，這樣做等于是我們額外要多交水電費的這部分稅金是吧

魚的記憶 追問

2019-08-30 09:15

也就是說，電費沒賺到錢還要交增值稅

魚的記憶 追問

2019-08-30 09:58

能再說明白一點嗎？我比較笨，雙方都是小規模，謝謝