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契稅優惠個人家庭第二套改善性住房,舉實際例子說明
文君
于2019-08-26 21:19 發布 ??1444次瀏覽
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文老師
職稱： 中級職稱
2019-08-26 21:56
您好，您說的是對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅這個政策是吧，比如您買第二套住房，總價100萬，是90平米一下的，那契稅就是100萬*1%
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您好，您說的是對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅這個政策是吧，比如您買第二套住房，總價100萬，是90平米一下的，那契稅就是100萬*1%
2019-08-26 21:56:54
這個就是你平時工作中都做什么就可以說啊
2021-04-21 08:37:50
1、房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產稅由產權所有人繳納；根據《條例》第四條規定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據《條例》第七條規定：房產稅按年征收，分期繳納。
2、個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得稅。具體計算方法應依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規定：財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。稅率為20%。
3、增值稅。 2016年財政部和國家稅務總局聯合下發了《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據《通知》附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 和附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》的內容規定：不動產租賃服務的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
4、城市維護建設費。根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的內容規定：凡繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設稅。
城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。（注：此稅率是以增值稅為基礎計算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）。
5、其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。
2019-09-25 19:08:33
同學你好
可變現凈值是指在日常活動中，以預計售價減去進一步加工成本和預計銷售費用以及相關稅費后的凈值。
比如企業庫存商品預計期末售價100萬，預計發生銷售費用2萬，預付發生相關稅費1萬，如果沒有進一步加工的成本，那么可變現凈值=100-2-1
2022-04-15 09:49:38
實際利率法又稱“實際利息法”，是指每期的利息費用按實際利率乘以期初債券賬面價值計算，按實際利率計算的利息費用與按票面利率計算的應計利息的差額，即為本期攤銷的溢價或折價。
實際利率法是采用實際利率來攤銷溢折價,其實溢折價的攤銷額是倒擠出來的.計算方法如下:
1、按照實際利率計算的利息費用=期初債券的購買價款×實際利率
2、按照面值計算的利息=面值×票面利率
3、在溢價發行的情況下，當期溢價的攤銷額=按照面值計算的利息-按照實際利率計算的利息費用
4、在折價發行的情況下，當期折價的攤銷額=按照實際利率計算的利息費用-按照面值計算的利息
會計金融工具一章 ，債權投資的實際利率和票面利率的情況就是實際利率法的經典案例。
2020-06-11 17:10:03
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