學員你好，
可以參考這個:
一、土地使用稅計算方法
  年應納稅額=∑（各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額）
  土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。
  1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。
  2、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
  3、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
  4、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
  二、土地使用稅的征收標準
  根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》資料顯示，土地使用稅征收標準每平方米年稅額如下：
  （1）大城市1.5元至30元；
  （2）中等城市1.2元至24元；
  （3）小城市0.9元至18元；
  （4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
  三、土地使用稅的計稅依據
  城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。納稅人計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定：
  1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積；
  2、土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；
  3、相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積；
  4、建筑面積÷樓房總層數；
  5、建筑面積÷容積率。
  四、土地使用稅的征收方法
  1、征收的對象
  土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
  2、征收的范圍
  土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
  3、征收的金額
  具體的征收的金額以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。
  4、征收的方式
  土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。
  5、征收的時間
  《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。