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送心意

軼塵老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2019-08-16 10:46

持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產,持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于

男的 追問

2019-08-16 11:10

老師那持有并準備增值的建筑物為什么不屬于投資性房地產啊

軼塵老師 解答

2019-08-16 17:31

建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權,單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。

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您好,通常情況下,對企業持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事會或類似機構作出書面決議,明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發生變化的,即使尚未簽定租賃協議,也應視為投資性房地產。
2021-08-01 17:35:17
你好,已出租的建筑物才是屬于投資性房地產,待出租是不屬于的
2019-06-16 20:00:22
出租給職工的不屬于投資性房地產。 第二條 投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產。 投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 第三條 本準則規范下列投資性房地產: (一)已出租的土地使用權。 (二)持有并準備增值后轉讓的土地使用權。 (三)已出租的建筑物。
2017-03-29 17:18:36
持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產,持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于
2019-08-16 10:46:49
房地產企業持有并準備出售增值的建筑物屬于存貨 非房地產企業持有并準備出售增值的建筑物應該屬于固定資產處置(建筑物不會增值,只會老化貶值) 你可能問非房地產企業炒房情況,但是炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權,土地使用權增值收益與市場供求、經濟發展等因素相關。單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。 所以持有并準備出售增值的土地使用權屬于投資性房地產。
2019-07-20 10:45:23
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