你好請問我公司縣里國企一般納稅人，主要管理政府資產，房屋租賃收入每年約1500萬，其他代政府支付城建資金，國資委劃轉到我公司房屋2012年，自建大廈2014年開建15年就建好了，我公司可以申請房租收入增值稅簡易征收嗎，申請成功，增值稅怎么核算，代政府支付工程款交納的增值稅可以計入成本嗎？

陳詩晗老師

職稱：注冊會計師,高級會計師

2019-08-08 21:23

同學。如果你符合簡易征收，你是按簡易征收的征收率計稅處理的。
代支付的不能計入成本，是計入代收代付款處理。
是用你的收入/（1+3%）3%，如果是不動產相關的收入，是5%

海之藍追問

2019-08-08 21:25

我們以前核算方法代支付做到在建工程，現在還是按以前來的？

陳詩晗老師解答

2019-08-08 21:28

同學。你不屬于在建工程成本。是屬于代收代付款，通過其他應收款處理。

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