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送心意

陳藝老師

職稱注冊會計師,審計師

2019-07-22 17:03

房地產開發企業營改增之前,國稅函〔1998〕554號對“代建”行為的規定為:“房地產開發企業〔以下簡稱甲方〕取得土地使用權并辦理施工手續后根據其他單位〔以下簡稱乙方〕的要求進行施工,并按施工進度向乙方預收房款,工程完工后,甲方替乙方辦理產權轉移等手續。甲方的上述行為屬于銷售不動產,應按‘銷售不動產’稅目征收營業稅;如甲方自備施工力量修建該房屋,還應對甲方的自建行為,按‘建筑業’稅目征收營業稅?!?br/>營改增后,房地產開發企業“代建”房屋的行為,若只自備施工力量修建房屋不替乙方辦理產權轉移手續的,應按照建筑業稅目征收增值稅;若自備施工力量修建房屋的同時替乙方辦理產權轉移手續的,應按照銷售不動產稅目征收增值稅。

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房地產開發企業營改增之前,國稅函〔1998〕554號對“代建”行為的規定為:“房地產開發企業〔以下簡稱甲方〕取得土地使用權并辦理施工手續后根據其他單位〔以下簡稱乙方〕的要求進行施工,并按施工進度向乙方預收房款,工程完工后,甲方替乙方辦理產權轉移等手續。甲方的上述行為屬于銷售不動產,應按‘銷售不動產’稅目征收營業稅;如甲方自備施工力量修建該房屋,還應對甲方的自建行為,按‘建筑業’稅目征收營業稅。” 營改增后,房地產開發企業“代建”房屋的行為,若只自備施工力量修建房屋不替乙方辦理產權轉移手續的,應按照建筑業稅目征收增值稅;若自備施工力量修建房屋的同時替乙方辦理產權轉移手續的,應按照銷售不動產稅目征收增值稅。
2019-07-22 17:03:54
你好!看看這里對你有幫助 http://blog.sina.com.cn/s/blog_3e98da500101lcxy.html
2016-08-05 13:42:55
兼營不單指營業稅和增值稅。營改增之后也有兼營,比如你經營賣飯和銷售商品,這個就屬于兼營。
2017-04-06 23:36:47
您好,如果是學習理論知識,還是推薦中級或者注會課程,看下稅法和會計知識,如果會計是小白的話,建議打好會計知識在學稅法。后面在工作中邊做邊學
2020-12-12 23:07:40
你好。老師認為的營改增時間都是統一的2016年5月1號
2020-11-15 09:27:35
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