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送心意

樸老師

職稱會計師

2019-07-16 14:40

物業管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費,同時具備以下條件的,暫不征收增值稅:持有相關代收協議;物業公司不墊付資金;代收水、電費時,將供水、供電公司開具給用戶的貨物銷售發票轉交給用戶;物業管理公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結算貨款,并另外收取手續費(手續費部分按照經紀代理服務計算繳納增值稅)。

Justin 追問

2019-07-16 15:00

我還要一個疑問,國稅總局2016年54號公告只講了物業公司 的水費增值額可以按3%繳納增值稅,并未說明可以開水費發票啊

樸老師 解答

2019-07-16 15:02

既然說了是可以看3%納稅就說明可以開

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物業管理公司受供水、供電公司委托代收水、電費,同時具備以下條件的,暫不征收增值稅:持有相關代收協議;物業公司不墊付資金;代收水、電費時,將供水、供電公司開具給用戶的貨物銷售發票轉交給用戶;物業管理公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結算貨款,并另外收取手續費(手續費部分按照經紀代理服務計算繳納增值稅)。
2019-07-16 14:40:45
這個看對方的要求了
2016-04-27 14:27:27
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額,2016年5月1日后取得的不動產,一般納稅人適用于11%的增值稅稅率,小規模適用3%的稅率.
2016-06-29 17:01:43
你好,收入是按發票入賬,代收的水電費,入其他應付款-水電費,收到款時沖減這個科目
2016-06-18 10:49:14
您好!您自己代開的發票進項稅比較少,建議還是直接拿到進項給他們。比如材料的,他們可以抵扣的還多點。
2016-11-17 13:30:41
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