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送心意

許老師

職稱注冊會計師,中級會計師,經濟師,審計師,稅務師,資產評估師

2019-07-12 17:59

太低的話,肯定會的。根據規定,開發商以不合理的價格出售房產,稅務機關有權核定價格,按照核定后的價格,征收增值稅,土地增值稅等。

Jackly2 追問

2019-07-12 18:03

我的意思是低價低,收入還是符合市場價格的,就是傭金成本特別高,因為溢價大呀,想問下,這樣可以嗎?這樣就把稅負轉嫁給銷售公司了,銷售公司再通過當地的稅收優惠政策消化掉.

許老師 解答

2019-07-12 18:08

傭金成本過高的話,也不好辦哦!根據規定,企業銷售支付的傭金,不能超過銷售收入的5%   超過的部分,不允許在企業所得稅稅前扣除呀。如果對回答滿意,請五星好評,謝謝!

Jackly2 追問

2019-07-12 18:13

不考慮這個,你覺得這個方案可行嗎?

許老師 解答

2019-07-12 18:16

不考慮的話,可行是可行。

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相關問題討論
太低的話,肯定會的。根據規定,開發商以不合理的價格出售房產,稅務機關有權核定價格,按照核定后的價格,征收增值稅,土地增值稅等。
2019-07-12 17:59:45
養老院的話國家是有免稅政策, 你得咨詢下你們當地稅局
2019-08-06 11:29:30
你好 沒有什么優惠的,小規模的話享受月不超過10萬季度30萬免增值稅 符合小微企業免企業所得稅的減免優惠政策。附加稅房產稅等減半征收。大概是這樣
2019-07-24 12:50:43
你好同學,稅是一樣的,只是住戶以后出售交的稅不一樣,沒有優惠房地產業
2021-05-12 12:26:29
對于房地產開發企業開發還遷房,在稅務方面有以下優惠政策: 根據財政部、國家稅務總局發布的通知,為貫徹落實《中共中央國務院關于打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》,助推易地扶貧搬遷工作,2018年1月1日至2020年12月31日,對易地扶貧搬遷實行有關稅收優惠政策。 對易地扶貧搬遷項目實施主體(以下簡稱項目實施主體)取得用于建設安置住房的土地,免征契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅,予以免征。對安置住房用地,免征城鎮土地使用稅。 在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的,按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例,計算應予免征的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅,以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。
2023-12-04 14:43:44
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