老師，你好，我們公司是物業公司，然后在幫一家房地產公司收取業主的水電費，其中我們會把收到的水電費都給回房地產公司，又因為我們收到的水電費都會開發票給業主和在稅局申報稅，同時房地產公司也會根據我們收到的水電費開發票回來給我們物業公司做賬抵稅。那么我們收到的水電費要怎么做賬？

答： 《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》 國家稅務總局公告2016年第54號規定：自2016年8月19日起，提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。同時，納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。 物業公司代收水電費怎么繳稅？ 物業公司代收電費要交增值稅嗎？ 1、電力公司和自來水公司開發票給單位，單位又開發票給用戶，就需要交納增值稅。 2、電力公司和自來水公司將發票直接開給用戶，單位只是負責代收代付，在收用戶的水電費時把發票交給用戶，不交增值稅。 物業公司代收代付業主水電費向付款人開票： 一是按照3%征收率全額開具專用發票并計算銷項稅額，在納稅申報時，將付給自來水公司的進項稅進行扣除后納稅。 二是采用差額征稅開票方式，只針對差額部分開專票，但付款人就無法取得全額的可抵扣進項稅了

我們是房產公司下面的物業公司，水表電表都是房產公司的名字，交水電費也是房產公司交，開的發票也是開給房地產公司的。但是由我們物業公司代收業主水電費。現在業主要求我們給他們開水電費發票，是由物業公司開，還是房產公司開。有沒有關于物業公司的相關政策法規可供參考學習的。

答： 你們是有利潤的嗎。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產公司一般為什么要另外成立物業公司來收取辦公樓的水電費呢？說是能省電費，請告訴我一下為什么！謝謝

答： 同學你好 這個物業公司稅率低