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會計學堂陳老師

職稱： 中級會計

2016-01-20 09:40

我公司有空置三幢廠房想租給另一家公司，需要考慮因租憑所產生的稅。比方說出租金額為10萬元，那應該是房產稅12%  營業稅5%  和營業稅的相關附加稅。我想問的是，出租的三幢廠房在開租憑發票時已交了12%的房產稅，我公司每年還需要再交嗎？土地使用稅需要考慮在出租時算進去嗎？有沒有關系的？請說的詳細一點，謝謝了！

會計學堂陳老師 解答

2016-01-20 10:38

廠房的租賃繳納收入12%的房產稅、收入5%的營業稅、營業稅的4%教育附加、營業稅的7%的城建稅、收入3.3% 企業所得稅、收入0.1%的印花稅，合計20.95%的稅率。房產稅、土地使用稅每年都需要繳納的。至于怎么繳納 按季度還是按月份還是按年度要按公司所屬地稅務機關要求來，建議咨詢一下當地所屬地方稅務機關或者12366轉2咨詢。

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相關問題討論
你好，出租廠房，是一般納稅人嗎？?
2022-08-09 09:23:07
出租廠房增值稅率是9%，小規模5%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育附加2% ，房產稅是租金*12%，還有所得稅
2019-09-27 17:01:10
我公司有空置三幢廠房想租給另一家公司，需要考慮因租憑所產生的稅。比方說出租金額為10萬元，那應該是房產稅12% 營業稅5% 和營業稅的相關附加稅。我想問的是，出租的三幢廠房在開租憑發票時已交了12%的房產稅，我公司每年還需要再交嗎？土地使用稅需要考慮在出租時算進去嗎？有沒有關系的？請說的詳細一點，謝謝了！
2016-01-20 09:40:23
增值稅9%，附加稅合計12%，印花稅1‰，房產稅12%，土地使用稅按照你當地地塊的稅率
2020-06-09 15:36:44
你好，不動產出租一般納稅人9%
2020-03-03 10:55:47
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