為什么非投轉投盈利會記入盈利轉入其他綜合收益，而投轉非投盈利卻記入當期損益，成本轉公允也是記入留存收益。

答： 學員你好，非投資性房地產轉為公允價值計量的投資性房地產，由于轉換后的房子是用公允價來計量，而近些年，中國的房價一直就是飛速上漲的時期，可能轉換前賬面價值才100萬，但是轉換日的那天可能公允價一下就到了500萬，差額400萬計入損益（即利潤）顯然是不合適的，因此準則規定計入其他綜合收益。成本轉公允模式是會計政策變更，因此計入留存收益。

為什么投資性房地產在投轉非差額計入當期損益，而公允價值模式下非轉投收益計入其他綜合收益？

答： 您好，是為了避免企業利用投資性房地產的轉換操縱利潤。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

為什么公允價值模式 非轉投 貸方有差額要計入其他綜合收益 而 投轉非 貸方有差額卻要計入 公允價值變動損益呢

答： 這個原因確實是沒辦法告訴你，因為這個是準則的規定，如果說確實要來追溯一下原因的話，這個是考慮到防止企業去進行利潤操縱。