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陳詩晗老師

職稱： 注冊會(huì)計(jì)師,高級會(huì)計(jì)師

2019-05-27 13:06

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率

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預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1+11%)*土地增值稅預(yù)征率
2019-05-27 13:06:35
你好，預(yù)交的依據(jù)是預(yù)收的房屋價(jià)款
2019-02-27 09:30:27
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋預(yù)收房款預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是：預(yù)售房屋預(yù)收房款，即按照預(yù)售房屋總價(jià)收取客戶購買預(yù)售房屋的定金、款項(xiàng)或其他抵償款項(xiàng)，應(yīng)按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。 拓展知識：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋預(yù)收房款，應(yīng)按照房屋總價(jià)的1%提取增值稅；出租土地，應(yīng)按照租賃期限收取的租金的10%提取土地增值稅。 應(yīng)用案例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一塊土地，并開發(fā)建設(shè)了一棟20層的高樓，預(yù)售房屋總價(jià)200萬元，該企業(yè)應(yīng)該提取土地增值稅6萬元，即按照預(yù)售房屋總價(jià)的3%提取土地增值稅。
2023-02-27 12:38:18
你好，根據(jù)預(yù)收的不含稅收入*預(yù)征率 不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的
2018-03-15 09:34:32
您好，如果您已經(jīng)交付，那本期不存在預(yù)繳增值稅，則土增稅的計(jì)稅基數(shù)扣除銷項(xiàng)稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價(jià)款抵扣后的銷項(xiàng)稅）
2020-06-06 20:04:46
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