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莊老師

職稱： 高級會計師,中級會計師,審計師

2019-05-22 09:21

營改增后，出售土地使用權應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。

connie 追問

2019-05-22 09:22

增值稅稅率是多少？

莊老師 解答

2019-05-22 09:30

根據以上規定，出售土地使用權應繳納增值稅。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，則可以選擇按購銷差價依5%計算增值稅。比如土地使用權購入500萬元，現在賣1550萬元，則應納增值稅=（1550-500）/（1+5%）*5%=50萬元。
隨征城建稅（城市7%、縣城5%、農村1%）和教育費附加3%以及地方教育費附加2%。

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相關問題討論
營改增后，出售土地使用權應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。
2019-05-22 09:21:03
增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，企業所得稅，印花稅，土地增值稅等
2017-11-15 17:11:39
納稅人銷售自己使用過的固定資產要區分不同情形征收增值稅：銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅；銷售自己使用過的2008年12月31日（含12月31日）以前購進或者自制的固定資產，按照4%征收率減半征收增值稅。這里所稱的已使用過的固定資產，是指納稅人根據會計制度已經計提折舊的固定資產。
2019-07-04 11:39:27
需要繳納的是增值稅 印花稅 附加稅
2020-02-17 11:40:45
你好，學校只需要繳納契稅和印花稅
2020-02-24 09:06:15
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